MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 280m2 - PISCINE - GARAGE -

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE - 1 995 000€

Superbe demeure familiale idéalement située en plein centre de Caudéran et à l'abri des regards. Elégante, lumineuse et confortable, entièrement rénovée récemment par une architecte d'intérieur, cette chaleureuse maison aux finitions soignées est idéale pour une vie en famille ou entre amis. Une entrée vous conduit à une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine dinatoire également avec cheminée et une suite parentale, toutes ces pièces ouvrant sur le jardin arboré et sans vis à vis. A l'étage un palier dessert un espace bureau, une deuxième suite avec salle d'eau et dressing, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une buanderie, un garage, une cave et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent ce bien au charme absolu. Un véritable havre de paix à proximité des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, Asomption) et des commerces.

ELEGANTE MAISON EN PIERRE- 5 CHAMBRES - 190m2 - JARDIN - PISCINE-

MERIGNAC SAINT AUGUSTIN - 1 350 000€ FAI

Magnifique maison en pierre de plain pied, entièrement rénovée, nichée au sein d'un parc arboré sans vis-à-vis. Alliance parfaite de l'ancien et du confort moderne, cette maison agrandie pour recevoir famille et amis a des airs de maison de campagne, à proximité de toutes les commodités urbaines: tram, commerces, établissements scolaires, hôpital.

Composée d'une élégante pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la piscine, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine dinatoire, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, carport exterieur, tout est là pour accueillir une famille. Rare.    

HOTEL PARTICULIER- 6 CHAMBRES - 270m2 - PISCINE - PARKING

BORDEAUX NANSOUTY - 1 470 000€ FAI

Magnifique hôtel particulier rénové par une architecte d'intérieur niché à l'abri des regards. 

Derrière un écrin de verdure, la magnifique façade art déco dévoile au RDC une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger lovée dans une rotonde ouvrant sur le jardin. Le 1er et 2ème étage abritent 6 agréables chambres, 1 bureau,  3 salles de bain, un dressing et une lingerie. Au sous-sol, une salle de sport a été aménagée dans une partie de la belle cave voutée.

Dans le jardin d'inspiration marocaine, une belle piscine carrelée et sa terrasse invitent à la détente.

Véritable havre de paix, cette belle demeure peut se prêter à toutes les envies : maison familiale, activité mixte professionnelle et personnelle.

Possibilité de stationnement 2 voitures sur la parcelle. 

MAISON D'ARCHITECTE - 5 CHAMBRES - 320m2- JARDIN - GARAGE

BORDEAUX CAUDERAN PARC BORDELAIS - 1 590 000€ FAI

À deux pas du Parc Bordelais, cette remarquable maison d’architecte en pierre  bénéficie d’un environnement privilégié, calme et verdoyant.

Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile dès l’entrée des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, d’environ 100 m², baignée de lumière, s’organise autour de différents espaces de réception sublimés par une superbe charpente apparente et une élégante cheminée traversante.

Le salon s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse prolongée par un jardin paysager d’environ 200 m², parfaitement orienté et à l’abri des regards. Une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée complètent harmonieusement ce niveau.

L’espace nuit accueille cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Un bureau, une buanderie, de nombreux rangements sur mesure viennent parfaire les prestations de cette belle maison.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien d’exception.

Idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires renommés (Tivoli, L’Assomption, Jean Cocteau…), des commerces de la Barrière du Médoc et des transports, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de confort et d’une qualité de vie incomparable.

MAISON BOURGEOISE - 6 CHAMBRES - 385m2- GRAND JARDIN

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - 1 540 000€ FAI

Située dans un quartier prisé de Bordeaux, à 5 minutes à pied du Jardin Public et de la barrière du Médoc, cette maison en pierre déploie tout son charme. D’une surface habitable d’environ 385 m², elle se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, offrant des volumes généreux et une grande flexibilité d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel ou à un usage mixte. À l’arrière, un magnifique jardin arboré, exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix, une atmosphère bucolique rare en cœur de ville. En fond de parcelle, une dépendance à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Un bien rare alliant caractère, espace et potentiel, au sein d’un environnement recherché.

MAISON DE CHARME - JARDIN VUE MER- 3 CHAMBRES

ST JEAN DE LUZ - 1 112 000€ FAI

Dans le quartier recherché de Lafitenia, à deux pas de Guéthary et des plages, maison rénovée de 130m2.

Elle se compose de 3 chambres avec chacune sa salle d’eau, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière avec sa vue mer.

La terrasse ceinturant la maison offre de beaux espaces extérieurs, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente, avec un jardin privatif arboré. Un roof top offrant la vue sur le phare de Biarritz et le Jaiskibel complète ce chaleureux lieu de vie.

Deux places de stationnement

Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, des commerces et des plages.

LOFT- 3 CHAMBRES -GARAGE- 192m2

BORDEAUX BARRIERE SAINT GENES- 998 000€ FAI

NOUVEAUTE - À quelques pas des commerces et du tramway, à 3 minutes à pied de la barrière Saint Genès, découvrez ce superbe loft CLIMATISE alliant volumes généreux, sérénité et prestations de qualité. Organisé autour d'un patio végétalisé, véritable cœur de la maison, ce bien offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Le vaste salon et la cuisine aménagée s'ouvrent largement sur le patio, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace nuit comprend un espace parental avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau. Un bureau complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Un GARAGE PRIVATIF vient parfaire les prestations de ce loft rare sur le secteur.

APPARTEMENT DE PRESTIGE -TERRASSE - GARAGE -BORDEAUX CHARTRONS

1 360 000€ FAI

SOUS COMPROMIS - Dans un bel immeuble en pierre du quartier prisé des Chartrons, élégant appartement familial avec balcon, jardin d'hiver et magnifique terrasse. Ce bien rare au charme indéniable conjugue beaux volumes, prestations anciennes, confort et douceur de vivre.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle et chaleureuse lumière reflétée par les murs en pierre ravalés et le parquet des pièces de vie ouvrant par de magnifiques portes fenêtres sur le balcon filant ou sur le charmant jardin d'hiver, idéal pour prendre un café en famille ou entre amis. 

Côté nuit, 4 grandes chambres confortables et deux salles de bain pouvant être aisément reconfigurés suivant les souhaits et l'organisation familiale. Ce grand appartement ancien n'oublie pas le confort avec un DPE classé D, signe d'une performance énergétique maitrisée.

Une magnifique terrasse à l'abri des regards de plus de 100m2 avec cuisine d'été ou atelier permet de profiter de moments de repos ou de partage en toute tranquillité.

Le plus : un garage privatif hors normes sur le secteur pouvant accueillir 6 véhicules.

La localisation recherchée, proche de la rue Notre Dame, des quais, des commerces et transports et la qualité de ce bien au cachet incroyable en font un bien particulièrement rare, idéal pour une vie de famille ou une vie citadine au calme absolu. 

APPARTEMENT T6 - TERRASSE - ASCENSEUR -  PARKING - BORDEAUX CAUDERAN

649 000€ FAI

Spacieux appartement de 168 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur, idéalement placé à Caudéran, à 10 minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités.

Situé dans une résidence de standing avec parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie calme et privilégié. Une belle entrée conduit d’une part à un vaste salon lumineux avec vue dégagée et accès à une terrasse bien orientée de 17 m² offrant une vue dégagée, d’autre part à une cuisine indépendante avec loggia et enfin à l’espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. Les volumes et la distribution en angle de l’appartement et son exposition sud-ouest lui apporte une belle lumière permanente dans toutes les pièces. La résidence, parfaitement entretenue, propose un environnement verdoyant et sécurisé.

APPARTEMENT DE STANDING - BALCON - ASCENSEUR - PARKING - BORDEAUX

583 000€ FAI

Bel appartement aux beaux volumes, niché au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme d’un agréable parc arboré. L’appartement offre une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée et récemment rénovée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, complétées par une salle d’eau, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Atout rare : toutes les pièces s’ouvrent sur un large balcon, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Prestations soignées et élégantes : parquet en chêne, volets roulants électriques, nombreux rangements et cuisine rénovée. Un garage privatif ainsi qu’un cellier complètent ce bien. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.

  APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME  - TERRASSE- BORDEAUX CENTRE

 499 000€

NOUVEAUTE - En plein coeur de Bordeaux, dans une rue piétonne au calme, rare duplex de 106 m² Carrez (118 m² au sol) avec terrasse de 23 m². Au 1er niveau se trouvent un séjour avec parquet, moulures, cheminée décorative et 2 portes-fenêtres, une cuisine fonctionnelle, une belle chambre de 16 m² sur cour, un grand espace bureau ou chambre, une salle de bains, WC séparés. A l'étage vous attendent une grande chambre avec placards et point d'eau, une pièce ou petite chambre d'appoint et surtout une superbe terrasse privative.Proche de toutes commodités, école Paul Bert, collège Cheverus, lycée Montaigne. Un bien rare, idéal pour un pied à terre ou une vie de famille à la fois citadine et au calme.

  APPARTEMENT T3   - ASCENSEUR - PARKING- BORDEAUX PALAIS DE JUSTICE

 400 000€

NOUVEAUTE - Aucun travaux à prévoir pour cet appartement traversant très bien agencé et idéalement situé près du Palais de justice, commerces, transports et activités culturelles à proximité immédiate. Situé au 3ème étage sur 4, accessible par ascenseur, il se compose d’un lumineux salon/séjour ouvrant sur une loggia, d’une cuisine indépendante entièrement équipée haut de gamme, d’un espace nuit de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Prestations de grande qualité telles que CLIMATISATION réversible, convecteurs hauts de gamme, isolation. Excellent DPE B. Résidence agréable et sécurisée. Vue dégagée. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, idéal en résidence principale ou en pied à terre. 

APPARTEMENT T3 - VUE MER - PARKING - CIBOURE

A seulement 50 mètres de la plage de Socoa , très bel appartement T3 de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare, à proximité de la mer et de toutes commodités. Installé au 2ᵉ et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue mer depuis la pièce de vie. Il se compose d’une cuisine ouverte moderne donnant sur un salon spacieux, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle d’eau contemporaine. L’appartement dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur et de l’environnement marin. Atout supplémentaire : il bénéficie d’une cave de 17 m² et d'une place destationnement. Un bien rare par sa situation privilégiée, sa rénovation récente et ses espaces extérieurs. 

VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 295m2 - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE - 

LE BOUSCAT 

Superbe maison nichée au bout d'une allée privative, à l'abri des regards. Lumineuse et confortable, cette chaleureuse maison est idéale pour une vie en famille ou entre amis. Une spacieuse entrée vous conduit à une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire et une suite parentale, toutes ces pièces ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. A l'étage un joli palier dessert quatre chambres dont 2 avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un vaste garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une ravissante petite maison indépendante aménagée. Un charme absolu et un véritable havre de paix à proximité du tram D, des établissements scolaires de renom et des commerces.